‘Gayrimenkulün nişleri artık alternatif değil, yükselen segmentler’
GYODER 7. Zihin Atölyesi ‘Gayrimenkulün Yeni Nişleri: Yeni Talep Alanları, Geleceğin Yükselen Segmentleri’ temasıyla ve Pasifik GYO’nun katkılarıyla gerçekleşti. Nurol Holding Yönetim Kurulu Üyesi Ersun Bayraktaroğlu moderatörlüğündeki buluşmada gayrimenkul sektörüne yön veren geleceğin segmentleri üzerinde duruldu. Açılış konuşmasını gerçekleştiren GYODER Başkanı Neşecan Çekici, yatırım kararlarının artık daha dikkatli verilmesi gerektiğine vurgu yaptı.
‘Gayrimenkulün Yeni Nişleri: Yeni Talep Alanları, Geleceğin Yükselen Segmentleri’ temasıyla ve Pasifik GYO’nun katkılarıyla gerçekleşen 7. Zihin Atölyesi, İstanbul’da gerçekleşti. Nurol Holding Yönetim Kurulu Üyesi Ersun Bayraktaroğlu moderatörlüğündeki buluşmada, sektörün değişen yanları ve geleceği masaya yatırıldı. Açılış konuşmasını gerçekleştiren GYODER Başkanı Neşecan Çekici, belirsizlik arttıkça yatırım kararlarının daha ince düşünülüp daha stratejik hale geldiğine dikkat çekti: “Biz yeni dünyayı doğru okuyor muyuz? Artık yalnızca konut, ofis ve AVM üçlüsüyle açıklanabilecek bir dönemden geçmiyoruz. Pandemi sonrası değişen yaşam biçimleri, göç hareketleri, iklim krizi, üretim coğrafyasındaki kaymalar, dijitalleşme… Bütün bu dönüşüm, talep haritasını da değiştiriyor. Veri merkezleri, lojistik ve depolama yapıları, endüstriyel gayrimenkul alanları, öğrenci konutları, yaşlı yaşam projeleri, sağlık yapıları, resortlar, hibrit çalışma alanları… Bunlar artık “alternatif” değil; yükselen segmentler. Yeni nişler yalnızca yeni yatırım alanları değil; aynı zamanda yeni uzmanlıklar, yeni finansman modelleri ve yeni iş birlikleri anlamına geliyor. Türkiye, coğrafi konumu, genç nüfusu ve dinamik özel sektörüyle bu dönüşümde önemli bir avantaja sahip. Ancak avantajın sürdürülebilir değere dönüşmesi için doğru soruları sormamız gerekiyor. Zihin Atölyelerimizi tam da bu nedenle önemsiyoruz.” Çekici, gayrimenkul sektörünün sadece yapı üretmediğini vurgulayarak, ekonomiye, şehirlere yön verdiğini geleceği inşa ettiğini söylerine ekledi.
7. Zihin Atölyesi’nde modüler çelik yapılara da ayrıca değinildi. Gelişmiş ve deprem coğrafyasında bulunan ülkelerde gayrimenkul sektörünün trendlerini belirlemeye başladığına dikkat çekilen buluşmada, özellikle erişilebilir konut, otel hizmeti sunan apartman projeleri, öğrenci yurtları, oteller gibi tekrarlı yapılarda modüler çözümlerin; yapıları inşaat olmaktan çıkarıp ürün haline getirmeye başladığına vurgu yapıldı. Ülkemizde; deprem dirençli yapılaşma ihtiyacının yanında kentsel dönüşüm odaklı gayrimenkul projeleri içinde verimli çözümler sunan modüler çelik yapıların; gayrimenkulün yeni trendlerinin oluşmasında yönlendirici olacağı kaydedildi.
Pasifik GYO Genel Müdürü Candan: ‘Niş alanların önemi artmaya devam edecek’
Pasifik GYO Genel Müdürü Mustafa Candan, gayrimenkul sektöründe yeni yatırım alanlarının giderek çeşitlendiğine dikkat çekerek şunları söyledi: “Gayrimenkul sektörü, değişen yaşam biçimleri, teknolojik gelişmeler ve demografik dönüşümle birlikte yeni niş alanlara doğru evriliyor. Veri merkezleri, yarı bağımsız yaşam üniteleri, ofislerin yeniden işlevlendirilmesi ve yaşlı bakım odaklı projeler önümüzdeki dönemde daha fazla önem kazanacak. GYODER’in düzenlediği Zihin Atölyeleri gibi platformlar, sektörün bu dönüşümü birlikte tartışması ve geleceğin ihtiyaçlarına yönelik çözümler geliştirmesi açısından büyük değer taşıyor. Pasifik GYO olarak biz de sektördeki bu yeni eğilimleri yakından takip ediyor ve gayrimenkulün değişen dinamiklerine katkı sunmayı önemsiyoruz.”
